Vendo chácara de 20.000m², 9 km de Uberlândia sentido Cruzeiro dos Peixotos. Excelente acesso, apenas 2 km de estrada de terra toda cascalhada, estrada privativa com portão eletrônico, sem acesso a outras propriedades (acesso apenas para moradores desse condomínio). A casa fica no meio da propriedade onde a parte da frente é para plantações e a parte do fundo toda fechada por mata nativa. Documentação toda regularizada com escritura e todos os documentos em dia. Se você busca o conforto de uma casa em um condomínio fechado com a tranquilidade e a paz que uma área rural oferece, aqui está uma excelente oportunidade.
Propriedade rural com uma porteira de madeira, mina que corre água a maior parte do ano, pequeno riacho no fundo da propriedade com uma linda cascata, água própria de consumo através de poço artesiano (bomba submersa com vasão de 6.000L/hora), caixa d'água tipo taça molhada de 10.000 litros que distribui água para toda a área do sítio e para a casa através de tubulação de 2 polegadas subterrâneo.
Propriedade toda cercada com cerca paraguaia com 5 fios e mourões de eucalipto tratado. Conta com diversas belas árvores como Angico, Gameleira, Garapa, etc. Energia Bifásica rural da CEMIG com padrão (60A) e transformador próprio (10kva), tensão 220v, energia provida para a casa através de cabo triplo de alumínio de105mm de espessura, subterrâneo, contando ainda com gerador de energia 10kva diesel com painel de entrada automático, conjunto foltovoltáico instalado de 6,6kWp com inversor híbrido HUAWEI.
Pomar formado com mais de 50 frutíferas, muitas já produzindo como laranjinha kinkan, laranja, mexerica, acerola, pitanga (2 variedades), seriguela, limão (4 variedades), maçã, figo, pêssego, manga (2 variedades), mamão, tâmara MedJool (vermelha e amarela, mais de 25 pés), goiaba, jaboticaba (escarlate, olho-de-boi, sabará e branca), macadâmia, plantação de pitaya (diversos tipos) com mais de 200 plantas, entre outras. Irrigação do pomar por gotejamento.
A propriedade ainda conta com internet de alta velocidade (300mb+) provida pela empresa Starlink, com sinal disponível por toda a propriedade através de uma rede MESH WIFI.
Para a diversão das crianças, a propriedade possui uma casinha de madeira suspensa com escorregador, tela de escalada, varanda e conjunto de balanços.
Para segurança, foi instalado um sistema de monitoramento por câmeras utilizando NVR Hikivision com espaço de 2TB com 16 canais, sendo 9 câmeras HD Hikivision instaladas e acessíveis pela internet. A comunicação com as câmeras é através de PPoE.
Área da residência cercada e telada com lindos mourões de eucaliptos tratado, travados embaixo com mureta de concreto e em cima com mourões de eucalipto.
Informações sobre a construção:
[x] Aproximadamente 510m² de área construída.
[x] Área de aproximadamente 1000m² de gramado ao redor da casa
[x] Casa com teto rebaixado em GESSO, cômodos com diversas opções de iluminação
[x] Casa com 2 caixas d'água Acqualimp de 1500L cada, com boia automática
[x] Boiler com capacidade de 1080L, água quente em todos os chuveiros e torneiras internas
[x] Sala com 3 ambientes, várias iluminações, porta principal da casa com 3M de altura em peroba rosa, pivotante
[x] 4 Quartos, sendo 1 suíte master (c/ closet e armários), 2 suítes (c/ closets e armários) e 1 semi-suíte com armários.
[x] 4 Quartos com ar-condicionado 12.000 LG DUAL INVERTER
[x] 5 banheiros, todos com BOX em BLINDEX, pias esculpidas no mármore, espelhos e duchas quadradas
[x] Cozinha ampla com porta de madeira na peroba rosa de correr, rústica, com uma grande bancada em L no mármore, armário em baixo no peroba rosa, cooktop Fischer com 5 bocas, ambos embutidos
[x] Despensa com muito espaço e prateleiras em ardósia, fechada e protegida do sol
[x] Garagem coberta para 4 carros + pisograma
[x] Porcelanato Retificado Qualidade A nos pisos e revestimento PREMIUM na cozinha e frente da casa
[x] Assoalho de Ipê no segundo piso, polido + sintecado
[x] Suíte master com porta de madeira em peroba rosa (rústica), acesso ao banheiro com porta de madeira em peroba rosa (rústica), banheira dupla de hidromassagem medindo 1,80 x 1,20, em Gel Coat NAVAL com NPG, 10 jatos grandes, 18 mini jatos, alças em inox, travesseiros, 2 moto bombas de 2cv, cromoterapia, aquecedor digital de 8000 watts, ozônio, cascata em INOX, Air Blower com motor e 10 bicos. Porta camarão com madeira em peroba rosa e BLINDEX dando acesso a varanda da frente. Cama King Size em Madeira.
[x] Biblioteca com um lindo armário em madeira de BÁLSAMO, espaço para mais de mil livros, localizado no fim da escada
[x] Escritório com bancada em L na peroba rosa, mesa central para estudos em peroba rosa
[x] Pintura externa METALATEX SUPER LAVÁVEL fosca cor canto da siriema
[x] Pintura interna METALATEX SUPER LAVÁVEL fosca cor fibra de bambu
[x] Lavanderia ampla com portas em BLINDEX, tanque com 3 bacias.
[x] Área gourmet ampla anexada ao lado da casa, espaço para churrasqueira, forno a lenha etc, mesa (5m) e bancos rústicos em ANGICO, espaço para 20 pessoas
[x] Casa com várias áreas de varanda. Varandas no segundo piso com guarda-corpo em BLINDEX com corrimão em INOX
[x] Escada revestida com madeiramento em Ipê e Cumaru, guarda-corpo em BLINDEX com corrimão em INOX
[x] Canil todo telado com área fechada (telhado) e descoberta, piso em concreto.
[x] Container para o armazenamento de insumos e equipamentos, incluso todos os equipamentos da propriedade
[x] Gás encanado, estrutura separada da casa, espaço para 3 botijões ligados em paralelo
Valores e condições do imóvel aqui anunciado estão sujeitos à alteração pelo proprietário sem prévio aviso.
